Des candidats viennent visiter votre bien ? Munissez-vous d’un état des risques dûment rempli !

Depuis janvier 2023, la présentation d’un état des risques soigneusement complété est obligatoire dès l’étape des visites dans les biens en vente et location. Les candidats obtiennent ainsi des informations décisives sur l’environnement dans lequel se situe le bien qu’ils convoitent. Le formulaire ERP permet, par exemple, d’être au courant des plans de prévention mis en place par les préfets pour les risques spécifiques d’inondations, de mouvements de terrain ou encore de surpression due à des activités technologiques.

L’état des risques inclut également des informations sur la sismicité de la zone où se trouve le bien, sur la pollution des sols, sur le radon s’il est présent en quantité importante et sur les risques liés à l’érosion du littoral lorsque les biens se trouvent en bord de mer. En plus du formulaire officiel, des documents annexes peuvent être exigés pour compléter l’information aux acheteurs et locataires : carte, règlement, fiche d’information…

S’il est tout à fait envisageable de rédiger soi-même l’état des risques en tant que vendeur ou bailleur, il est néanmoins préférable de déléguer la lourde tâche de l’ERP à un expert en immobilier, car la moindre erreur peut impacter le bon déroulement du projet. Chez THOPOT EXPERT DIAG, des agents spécialisés vous accompagnent pour la réalisation d’un état des risques en bonne et due forme en cas de vente et location près de Sancerre.