Le diagnostic plomb est indispensable pour protéger la santé des occupants de logements anciens

Jusqu’en 1949, sur les chantiers de construction, il était extrêmement courant de peindre avec des produits à base de plomb les surfaces à l’intérieur et à l’extérieur des bâtiments. Cloisons, plafonds, poutres, mais aussi volets et portails… Tous ces éléments pouvaient intégrer des particules de plomb au niveau de leurs revêtements. Aujourd’hui encore, dans les biens bâtis avant l’interdiction des peintures au plomb, on peut retrouver des éléments contaminés.

Désormais vétustes, ces éléments anciens représentent des risques pour les occupants. Une exposition au plomb prolongée peut entraîner de nombreux problèmes de santé : anémie, hypertension artérielle, migraines chroniques, baisse de la fertilité… L’intoxication au plomb est encore plus grave chez les enfants. Avant 6 ans, elle favorise le saturnisme avec, pour conséquence, des retards de développement, des difficultés au niveau de la psychomotricité et d’autres troubles.

Pour prévenir les risques d’exposition au plomb parmi la population, le législateur a donc décidé d’instaurer une obligation dédiée de diagnostic immobilier. La réalisation du diagnostic plomb s’impose dans tous les projets de vente et location qui concernent des logements antérieurs au 1^er janvier 1949. Un diagnostiqueur certifié doit intervenir dans les biens, afin de passer l’ensemble des revêtements aux rayons X et de mesurer le taux précis de plomb par cm². Après le repérage, un constat (le CREP) est rédigé pour assurer la bonne information des acheteurs et locataires.